Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar 2021

Hisseli tapuya kredi veren bankalar, kat irtifaklı tapuya kredi veren bankalar, Ziraat Bankası kat irtifakı, kat irtifakı nedir, kredi hesaplama, kat irtifakı kredi çıkar mı, müstakil eve kredi çıkar mı, mesken tapuya kredi çıkar mı gibi soruların yanıtlarını Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar 2021 başlıklı makalemizde bulacaksınızdır.

Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar 2021

Hisseli tapuya kredi veren bankalar; Kat irtifakı tapusu gibi çok az banka kat mülkiyetine kredi vermektedir. Vakıfbank, kredi veren bankalar içinde birinci sırada bulunmaktadır. Ortak tapu senedinin tek bir tapuya dönüştürülmesi konut kredisinden yararlanma şansını yükseltmektadır. Paylaşılan tapuda ipotek gösteren bir ev satın almayı planlayanların depozito yatırması gerekir. Bir başka deyişle, paylaşılan tapu senedinin diğer hissedarlarının da insana kefil olması şart koşulmuştur.

Bankaların büyük bir kısmı hisseli tapu ile kredi vermektedir. Hisseli tapuya kredi veren bankalar;

• Vakıfbank
• Denizbank
• Ziraat Bankası

Bu bankalar hisseli tapuya kredi veren bankalar içinde öne çıkmaktadır. Ziraat bankası tapuyla kredi kampanyası kapsamı içinde 36 ay ile 60 ay içinde vade seçenekleri ile kredi olanağı sunar.

Hangi Tapuya Kredi Verilir? 2021

Satın alınacak evin mülkiyet hakkı; Bankaların şahıslara borç verip vermeyeceğini tespit eden en mühim faktör budur. Hangi konutların kredi alacağı, hangilerinin olmayacağına bağlıdır. Peki, bankalar; Evlerin alması için ipotek vermemeyi seçiyorlar. Banka kredisi ile alınamayan bu evleri ve tapularını şu biçimde özetleyebiliriz:

• Kat irtifakı tapusu olmayan evlere
• Mülkiyeti halen tamamlanmamış evlere
• Henüz inşa edilmemiş evlere (% 80’ini bitmemiş)
• Projesine uygun inşaatı tamamlanmayan evler
• Hatalı tapu bilgilerine sahip evlere
• 20 yıl önce yapılmış evlere verilmez.

Kimlere Konut Kredisi Verilmez?

Bankalar ipotek yahut teminat olarak sunulan ipotek için başvuran birinin belirli koşulları karşılamasını beklerler. Başka bir deyişle, bir tür tapulu bir evi olan ve yeni bir ev almak isteyen insanlar; Yeni bir ev için ipotek alamazlar. İpoteğe hak kazanamayan bireyler şu biçimde özetlenebilir:

• Tapulu hisse sahipleri: Tapulu mukimler; bankalar kredi vermekten çekinenler içinde. Mülk olarak konut olması durumunda, konut krediyi alacak birinin payı olarak; bankaya teminat olarak sunulamaz. Bu durum; evin satışa çıkarılması durumunda diğer hissedarların itiraz edebileceği gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Lakin, diğer hissedarlar kefil olursa, bazı bankalar bu tür güvenceye sahip evler için kredi verebilir.
• İpotekli konut sahipleri: Bankalar da ipotek sahiplerine borç verme hususunda isteksizdir. Borçlu borcunu ödemezse, bankalar ödüyor çünkü sahibi olduğu ev satışa çıkarılıyor ve ipotekli konutlarda birden fazla kişi söz sahibi oluyor; bu konutları teminat olarak kabul etmiyorlar. Bankalar genelde konutu satmaya gelince, yalnızca kredilendirildikleri evler için borç vermeyi tercih ederler.

Kat İrtifak Tapusuna Sahip Evlere Kredi Veren Bankalar

Kat mülkiyeti şartı olmaksızın yalnızca kart irtifak hakkı olan evlere kredi veren banka sayısı tartışmalı bir biçimde bi hayli düşüktür. Vakıfbank ve Finansbank; Kart, irtifak hakkı bulunan evlere kredi sağlayan iki banka olarak karşımıza çıkıyor. Lakin bankalar; Kişiden ipotek olarak başka bir evi göstermesini isteyebilirler. Bunun yanında, bir birinin mesleği ve gelir düzeysi, ipotek alma şansını doğrudan etkiler.

Bankalar düşük gelirli insanlara borç vermekten kaçınır. Aynı zamanda yere esaretle bir ev satın alacak bireyler; daha yüksek faiz oranları ödemek zorundalar. Bankalar aracılığıyla bağlayıcı vade koşulları istenebilir ve kişiden kefil olması istenebilir. Yani düz irtifak tapulu ev almayı düşünenleri birden fazla caydırıcı unsurun beklediği söylenebilir.

Hisse Senedi Hesabı Nasıl Açılır? 2021 bilgi almak için tıklayınız.

Hangi Evler için Konut Kredisi Alınabilir?

Ev kredisi verilmeyen evler dışındaki konutlar için ev kredisi alınabilir. Apartman tipi evler için ortak mülkiyet tapusu gerekirken, tamamlanmamış evlerin genelde% 80’inin tamamlanması gerekir. Villalar yahut müstakil evler için arsa tapusu yani arsa irtifak tapusu ile konut kredisi alınabilir. Halen planlama aşamasında olmasına rağmen inşaat şifrketi ile banka içinde anlaşma olduğu durumlarda planlama aşamasında konut için konut kredisi alınabilmektedir.

Evimi İpotek Ettirip Kredi Çekebilir miyim?

Bir ev satın almayı düşünen bireyler, evlerini ipotek olarak gösterme ve ipotek alma seçeneğine sahiptir. Bunun bunun yanında birinin gelir düzeyi, mesleği, krediyi ödeyip ödeyemeyeceği de bankalar aracılığıyla sorgulanmaktadır. Ziraat Bankası ipotek veren bankalara misal olarak gösterilebilir.

Konut Kredisi için Aranan Şartlar Nelerdir?

Konut kredisi için aranan şartlar; Yeni bir ev almak isteyen, kira ödeme veya yatırım amaçlı ev satın alma zahmetinden kurtulmak ve ek gelir elde etmek için evini kiraya vermek isteyen bir çok insan; bankalar aracılığıyla sunulan ev kredisine başvurmayı tercih ediyor. Bu noktada ev almayı düşünen bireyler; Düşük faiz ödemelerine izin veren banka kredilerine yönelirler. Yeni bir ev satın almayı hayal eden insanlar, kredi nakit başvurusunda yer alırken belirli koşulları yerine getirmek zorundadır.

Gelirlerini belgeleyebilen 18 yaş üstü bireyler ev kredisi başvurusunda bulunabilirler. Başvuru yaparken birinin kimlik yahut TC kimlik kartı, ikametgah ve gelirini gösteren belgeleri getirmesi gerekmektedir. Bankanın konut kredisi alabilmesi için aradığı şartlardan bir diğeri olan ise konut maliyetlerinin en az % 20’sini depozito olarak ödemesidir. Yani bankalar; Bütün evin satın alınması için kredi vermiyorlar.

Peşinatın miktarı arttıkça vade miktarı ve birinin aylık ödemesi gereken faiz oranı azalır. Bankalar; bunun bunun yanında kredi verdikleri birinin banka kredi notunu da dikkate alırlar. Özellikle satın alınacak konut için ipotek belirtilmişse bankalar; ilk kez birinin kredi notuna bakar. Düşük kredi notuna sahip bireylerin pek şansı yok.